Техническое обследование здания или сооружения главным образом проводится для того, чтобы выявить реальное состояние конструкции.
Но помимо данной функции техническое обследование необходимо провести для:
Своевременного обнаружения всех имеющихся дефектов;
Выявить способы решения проблем, которые касаются восстановления и усиления конструкций здания;
Дать объективную оценку износа всей конструкции;
Выявить главные причины возникновения дефектов;
Дать прогноз на проведение дальнейших исследований сооружения.
Понять пригодно ли здание или сооружение для его дальнейшей безопасной эксплуатации;
Существует ряд случаев, когда техническое обследование является необходимым этапом:
- В здании произошла непредвиденная аварийная ситуация и нужно произвести оценку состояния несущих и ограждающих конструкций;
- Для того, чтобы оценить физический износ инженерных систем;
- Перепланировка сооружения;
- При возможности проведения капитального ремонта;
- Когда возобновляется строительство после заморозки;
- Если в конструкции обнаружены видимые дефекты или деформации;
- Проведения текущего контроля за состоянием здания.
Техническое обследование зданий и сооружений проходит в несколько этапов:
1 этап подразумевает предварительное обследование. Выполняется он для того, чтобы собрать первоначальные данные об общем состоянии сооружения. На данном этапа определяется объем работы для того, чтобы потом детально изучить все особенности конструкции;
2 этап состоит из полного, тщательного обследования. Данный этап наиболее важен во всем процесс технического обследования конструкции, именно на этой стадии выявляются основные проблемы технического состояния здания;
3 этап предусматривает проведение поверочных расчетов, это является одной из важных стадий в проведении технического обследования. Позволяется определить эксплуатационную надежность строительной конструкции;
4 этап — это получение заключения о техническом состоянии строительного объекта. Заключение содержит подробное описание состояния сооружения, все результаты, которые были получены в ходе технического обследования. Кроме того, заключение подразумевает оценку эксплуатационных возможностей здания, рекомендации по безопасному использованию конструкции.