Разработка проекта организации демонтажа/сноса зданий и сооружений

Разработка проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства выполняется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 апреля 2019 года N 509 «Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства», а также ГрК РФ Статья 55.31. «Осуществление сноса объекта капитального строительства».

Основными методами сноса (демонтажа) объектов капитального строительства, выполняемые нашей компанией являются:

1. Механизированное разрушение с применением специализированной строительной техники. Применяется для сноса отдельно стоящих объектов капитального строительства, при демонтаже которых соблюдаются требования по безопасному ведению работ, с отсутствие вреда, причиняемого имуществу третьих лиц.

2. Метод поэлементного разбора. Более трудоемкий и дорогой метод ведения работ, при котором осуществляется поэтапная разборка объекта капитального строительства. Применяется для сохранения целостности строительных материалов, конструкций, исключает негативное воздействие от сноса.

3. Комбинированный метод. Может включать в себя метод поэлементной разборки, механизированный и полумеханизированный методы. Применяется при демонтаже части объекта капитального строительства. 

4. Взрывной метод обрушения. Применяется для сноса отдельно стоящих объектов капитального строительства, сооружений, высота которых в четыре раза и более превышает размер сечения в направлении оси валки.      

Состав проектной документации по демонтажу/сносу

Текстовая часть содержит: 

• Основание для разработки проекта. 
• Вид и описание объекта капитального строительства, подлежащего сносу, с указанием основных параметров, конструктивных и инженерно-технических характеристик.
• Сведения о проектной документации объекта капитального строительства. 
• Сведения о заключении государственной или негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, подлежащего сносу. 
• Сведения о результатах и материалах обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу. 
• Перечень мероприятий по выведению из эксплуатации объекта капитального строительства, подлежащего сносу. 
• Перечень демонтируемого технологического оборудования, габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования. 
• Сведения об условиях отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства, подлежащего сносу, от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
• Перечень мероприятий по обеспечению защиты сносимого объекта капитального строительства от проникновения посторонних лиц и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений.
• Описание и обоснование принятого способа сноса объекта капитального строительства.
• Расчет продолжительности работ по сносу объекта капитального строительства в зависимости от технологии их выполнения.
• Расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого способа сноса.
• Оценка вероятности повреждения при сносе объекта капитального строительства действующих сетей инженерно-технического обеспечения.
• Описание и обоснование методов защиты и защитных устройств действующих сетей инженерно-технического обеспечения.
• Описание и обоснование решений по безопасному ведению работ по сносу объекта капитального строительства. 
• Перечень мероприятий, направленных на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде.
• Описание решений по вывозу и утилизации отходов от сноса объекта капитального строительства.
• Перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка.
• Сведения об остающихся после сноса объекта капитального строительства в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях, сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение этих коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах.
• Сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, способа сноса объекта капитального строительства путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным способом, перечень дополнительных мер безопасности при использовании потенциально опасных способов сноса.
• Сведения об акте, подтверждающем отключение объекта капитального строительства, подлежащего сносу, от сетей инженерно-технического обеспечения, подписанном организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения.
• Сведения о документе федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по охране культурного наследия, подтверждающем отсутствие сведений об объекте капитального строительства, подлежащем сносу, в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и документе, подтверждающем, что объект капитального строительства, подлежащий сносу, не является выявленным объектом культурного наследия либо объектом, обладающим признаками объекта культурного наследия.
• Ведомость демонтажных работ.

Графическая часть содержит:

• Схему демонтажа здания, 
• Схему защитно-охранных ограждений (при необходимости)
• Схему устройства защиты подземных коммуникаций (при необходимости)
• Схему земляных работ (при необходимости)
• Строительный генеральный план,
• Схему погрузки строительного мусора.

Перечень нормативно-правовой документации

1. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
2. Постановление Правительства РФ от 26.04.2019 №509 «Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства»;
3. Федеральный закон №123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
4. СП 48.13330.2019 «Организация строительства»;
5. МДС 12-46.2008 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проект организации работ сносу (демонтажу), проекта производства работ»;
4. СП 49.13330.2010 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»
5. СТО 035 НОСТРОЙ 2.33.53-2011 «Организация строительной площадки. Снос (демонтаж) зданий и сооружений»;
6. Правила противопожарного режима в Российской Федерации от 17.02.2014, № 113;
7. ГОСТ 12.1.046-2014 «Нормы освещения строительных площадок»;
8. ГОСТ Р 58967-2020 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ»;
9. ГОСТ 12.4.026-2015 «Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний»;
10. СП 2.2.3670-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда»;
11. СП 12-136-2002 «Безопасность труда в строительстве. Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ»;
12. РД-11-06-2007 «Методические рекомендации о порядке разработки проектов производства работ грузоподъемными машинами и технологических карт погрузочно-разгрузочных работ».